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杭州二手房装修需要注意事项


杭州二手房装修需要注意的事项,二手房装修比新房、毛坯房装修都要复杂很多,因为它会涉及二手房房屋验收,设计构造,装修预算,装修报价,拆改工程等等。

其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。

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一、二手房装修注意验收

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

1、隐蔽工程装修注意事项

对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;

2、墙面装修注意事项

如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

3、家具装修注意事项

应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

4、门窗装修注意事项

要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。

二、二手房装修设计构造省钱

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些杭州装修公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房装修预算应该这么做

装修预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

提醒:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。

四、二手房拆改工程注意事项

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

2、电路改造是很致命

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修设计时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修设计时必须要改动的。


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