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[杭州装修新闻]杭州楼市迈入存量时代:主城区二手房成交量超新房

       受政策利好刺激,今年前5个月,杭州新建商品住房市场保持“量高价稳”,主城区二手房成交量超同期新建商品住房,杭州楼市迈入“存量时代”。

      根据杭州市住房保障和房产管理局的统计,今年1月至5月,杭州全市商品住房成交均价为每平方米15752元,同比上涨8.4%。其中,市区(包括富阳区)商品住房成交均价为每平方米16764元,同比上涨7.7%,主城区商品住房成交均价为每平方米23229元,同比上涨5.4%。1月至5月,杭州二手住房成交均价为每平方米13867元,同比上涨9.7%。

      价格上涨的同时,杭州新建商品住房、二手住房成交量也创下历史同期新高。据统计,1月至5月,杭州全市商品住房成交74172套,成交面积822.1万平方米,成交金额1295亿元,均创下历史同期新高。其中,市区商品住房成交66288套,成交面积724.3万平方米,成交金额1214.2亿元。主城区商品住房成交25711套,成交面积286.8万平方米,成交金额666.2亿元。

       1月至5月,杭州全市二手住房成交45368套,成交面积466.8万平方米,成交金额647.3亿元,创下历史同期新高。其中,市区二手住房成交38277套,成交面积386.6万平方米,成交金额603.2亿元。主城区二手住房成交25743套,成交面积239.6万平方米,成交金额464.6亿元。

       据悉,这是继2015年后,主城区二手住房成交套数再次超过同期新建商品住房成交套数。

       杭州住保房管局相关负责人表示,根据杭州逐步进入“存量时代”的特征,杭州房产主管部将综合运用市场调节、行业自律和行政监管等手段,进一步引导二手房中介行业规范化、专业化发展,逐步发挥二手房市场在房地产三级市场联动机制中的支柱作用,促进房地产市场持续平稳健康发展。


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