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[杭州装修知识]:如何合理装修二手房?

如何合理装修二手房?房价越来越高,很多迫切想要拥有属于自己的家的消费者,一般会先购买二手房。那么二手房装修,就成了业主们的话题。面对二手房,在装修的时候又该怎样去做呢,在这里一号家居网小编分享杭州装修注意事项技巧。
如何合理装修二手房
      在分析二手房装修、二次装修问题之前,小编搜集了目前网络上一些关于二手房装修的观点:

      网友观点:二手房装修费用更高,因为二次装修一般都需要拆掉过去的装修内容,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内,所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。拆除部分主要涉及旧窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷,各种设施和设备的老化,水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。

      真的如此吗?小编针对这个问题,是不是有高招呢?好了,如何合理装修二手房。

      首先确定经济预算,打算花多少钱装修?在这个前提下,可以把这笔预算分别分为:

1、支付装修公司/设计师的费用

2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等)

3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用)

4、窗帘布艺等软装饰

然后需要咨询专业的室内设计师,来协助解决几个问题:

1、你希望你的新家能实现哪些实用功能,分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析,做一个规划确定改造的方案。

2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格?

3、确定设计方案

4、在费用预算之内如何实现设计方案。

下面几点,给位关心二手房装修的朋友该注意了,能不能合理做好二次装修,如何更省钱,以下几点该牢记哦!

      一、旧装修不必“一锅端”

      对前业主刚刚装8成新的装修,不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如:地板、吊顶,瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”如果原装修的成色、风格、材质等都可接受,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。

      二、不要乱砸乱改房屋构造。

      许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

      三、“三工三改”,不能“土”改了事

      所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。

      其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

      四、按规矩办事,按规则装修

      二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。

      另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。

      看来二手房装修并不是和网友装修费用更高的说法一致,但是要想装修好自己的房子,还需认真研究。装修前后的准备、以及联系装修公司、设计师,装修新手们赶紧充电吧!了解更多装修信息就到杭州一号家居网杭州装修公司去看看吧,惊喜等着你哟。

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