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[杭州装饰新闻]:别让自己成为房奴,专家支招“80后”买房

别让自己成为房奴,专家支招“80后”买房!如今,很多的80后面临着买房买车与结婚生子的三重压力,而房子是结婚的“必需品”。在如此高昂的房价面前,他们往往感到迷茫,“一口想吃成一个胖子”的心理使得他们在小户型房子面前驻足许多。80后该如何买房?            
房奴
            
                


几年前还在父母身边撒娇的80后们也逐渐步入到买房的队伍中。虽然这个年龄阶段的人也才步入社会不久,但是由于父母方面的施压或者其他方面的原因而成为房奴车奴。在如此紧迫的形势面前,80后们应该有一种怎么样的“购房观”?来看看专家给我们80后朋友们的一些建议。

一、切合实际经济状况

1、买房得学会省钱。有位业内专家说过这样一句话:80后买房,能省就省。虽然说买房是一笔很大的支出很难缩减,可是如果购房者精打细算,还是有些省钱的办法。例如,商品房太贵,购房不妨试着转战到二手房市场。现如今,二手房市场的房源信息量是非常庞大的,只要您多看看、多选,一定可以找到一处满意的二手房。此外,购买二手房还有一个好处,就是购房者可以与房主在价格上周旋。

2、要从实际出发,有多少钱就办多少事。房子是自己住的,而不是给别人看的,所以不必打肿脸充胖子,买大大的户型,而做了房奴,患上购房抑郁症。在买房前要多问。许多人爱自以为是,第一眼看中了就下手。买房前,一定要到现场和周边多看看多问问,多听取别人的意见。

3、尽量别买精装修房。价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大的浪费。

4、建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,最高还款金额不能超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。

二、房子选址很重要

1、方便上下班。年轻购房者在选房时应尽量缩短“家”与“工作地”两点间的距离,如果家庭成员不能都兼顾,至少应在其中一方上班地点附近买房,方便其照顾家庭。另外,要选靠近主干道、周边交通便利的楼盘,这样即使居住地离工作地的距离远一点,上下班花费的时间也会缩短。

2、为孩子上学做好准备。很多年轻人买房时尚未成家或刚刚步入婚姻殿堂,因此容易忽略家庭成长带来的需求变化。孩子出生、上学就是其中最重要的一项。所以,需要重点考虑住房周边的教育配套问题,考察一下附近是否有比较好的幼儿园,是否带有教学质量较好的公办小学学位,因为谁也不想将来自己的孩子输在起跑线上。

3、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

4、尽量选闹中取静的地方,没人愿意听汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子,安静、安全、干净。这和层次朝向一样,新盘价格差距不大,住进去天壤之别。买临水的房子(不是指江、湖,是说小区的水池、小的河道)要慎重,不仅价格贵,时间长了多半很脏,还生蚊子。有人喜欢买临山靠水的房子,实际生活中看山看水的时间是很少的。

5、房子有阳光非常重要,不要为省钱买较差的楼层和朝向,钱差得不太多,生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少,挑好楼层和朝向觉得合算。最好要有独立的朝南阳台晒衣服,现在有些景观房把阳台做进房子里,不合理。干衣机和阳光是无法相比的(孩子尿床被子还没法用干衣机)。


6、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

三、考虑父母的感受

1、房子首付问题。首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。 但是这一前提是父母有足够的条件来支持你,不要一味给家中的老人家施压,硬逼他们把养老金都搬出来,这样就可谓“不孝”了。

2、年轻人一般不愿和父母住在一起,两人每天上班,事情也较多,懒得做饭和打理家里。但买房子的时候可以离父母近一点。最好能和父母住得很近(一个小区更好),孩子小可以让父母帮忙带,父母老了照顾方便,开支也能省很多(交通、电话、吃饭等)。

四、物业保障要选好

想要安心住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

五、与另一半书面约定

最好能与另一半书面约定,这主要适用于还处于感情“考核期”的小情侣。很多人认为这个书面约定是对对方的不信任。确实也是这样,除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失最好。不然,在涉及到数额较大的金钱时,情侣最好能有在法律上有效的约定,主要是书面约定。如果没有任何有效约定,分手时,按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产。同居时一方单独所购房产,严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭,则从结婚之日起,之后的按揭部分属于婚内共同财产。

总之,对于80后这个大部队来说,如果自己手上已经积累了一点资金,建议可以考虑购房,但是不宜贪图买大房“一步到位”。“麻雀虽小,五脏俱全”,如何让自己住得更舒适更安心才是最重要的。

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